Animalscaretips
- Ar galite ką nors įtraukti į aktus, bet ne hipoteką?
- Ar galiu suteikti žmonai nuosavybės teisę, bet ne hipoteką?
- Kokios yra mano teisės, jei mano vardo nėra ant akto?
- Ar akte turi būti abu sutuoktiniai?
- Ar turėčiau savo žmoną įtraukti į būsto aktą?
- Ar susituokusi pora gali nusipirkti namą tik vieno asmens vardu?
- Ar svarbu, kieno vardas yra pirmas ant namo pavadinimo?
- Ką daryti, jei mano vardas nėra hipotekoje?
- Kas atsitiks, jei mano vyras mirė, o aš negausiu hipotekos?
- Namo pavadinime turėtų būti abu vardai?
- Ar mano žmona turi teisę į pusę mano namo, jei jis mano vardu??
- Kaip pridėti savo partnerį prie savo namo pavadinimo?
- Kas atsitiks su iki santuokos turėtu turtu?
- Ar galiu panaudoti žmonos pajamas hipotekai?
- Kaip nusipirkti namą žmonos vardu?
Ar galite ką nors įtraukti į aktus, bet ne hipoteką?
Gali būti nurodytas būsto nuosavybės teisės akte ir netaikant hipotekos. Tačiau taip darant prisiimama nuosavybės rizika, nes nuosavybės teisė nėra laisva ir nuo turto arešto bei galimų kitų suvaržymų. Laisvas ir aiškus reiškia, kad niekas kitas neturi teisių į nuosavybės teises virš savininko.
Ar galiu suteikti žmonai nuosavybės teisę, bet ne hipoteką?
Hipotekos pavadinimai rodo, kas yra atsakingas už paskolos grąžinimą, o pavadinimas rodo, kam priklauso turtas. Jūs galite priskirti savo sutuoktinį nuosavybės teisei, nekeldami jo į hipoteką; tai reikštų, kad jie dalijasi namo nuosavybe, bet nėra teisiškai atsakingi už hipotekos mokėjimus.
Kokios yra mano teisės, jei mano vardo nėra ant akto?
Vieno vardo atvejais (priešingai nei tais atvejais, kai aktuose yra abiejų savininkų vardai) išeities taškas yra tas, kad „ne savininkas“ (šalis, kurios vardo aktuose nėra) neturi jokių teisių į turtą. Todėl jie turi nustatyti, kas įstatyme vadinama „naudingu interesu“.
Ar akte turi būti abu sutuoktiniai?
Abu žmonės turi pasirašyti aktą, o išvykstantis partneris turėtų atsisakyti visų palūkanų, o ne tik pusės palūkanų. Atkreipkite dėmesį, kad išvykęs partneris vis tiek gali suteikti nuosavybės teisę į būstą, remdamasis skyrybų įkeitimu. Sutuoktinis, pasirašęs hipoteką, yra atsakingas už jos išmokėjimą.
Ar turėčiau savo žmoną įtraukti į būsto aktą?
Nors yra keletas svarių priežasčių įtraukti savo naująjį sutuoktinį į savo aktą, yra ir priežastis, kodėl neturėtumėte. Galų gale teisingo atsakymo nėra. Kai įtraukiate savo sutuoktinį į nekilnojamąjį turtą, kuris jums priklausė individualiai iki santuokos, sukuriate tai, kas vadinama nuomos sutartimi.
Ar susituokusi pora gali nusipirkti namą tik vieno asmens vardu?
Trumpas atsakymas yra „taip“, susituokusi pora gali kreiptis dėl hipotekos tik vienu iš jų vardu. ... Jei esate vedęs ir žengiate į nekilnojamojo turto rinką, štai ką turėtumėte žinoti apie būsto pirkimą su tik vienu sutuoktiniu.
Ar svarbu, kieno vardas yra pirmas ant namo pavadinimo?
Nekilnojamojo turto savininkų vardai yra išvardyti aktuose, kurie paprastai įrašomi į apskričių valstybinės žemės įrašus. Savininkų vardų rašymo aktuose tvarka nuosavybės teisėms įtakos neturi.
Ką daryti, jei mano vardas nėra hipotekoje?
Jei ant akto yra jūsų vardas, bet ne hipoteka, tai reiškia, kad esate būsto savininkas, bet nesate atsakingas už būsto paskolą ir su ja susijusius mokėjimus. Tačiau jei neįvykdote mokėjimų, skolintojas vis tiek gali atimti būstą, nepaisant to, kad hipotekoje nurodytas tik vienas sutuoktinis.
Kas atsitiks, jei mano vyras mirė, o aš negausiu hipotekos?
Jei jūsų hipotekoje nėra bendrasavininko, jūsų turtas gali būti panaudotas likusiai hipotekos sumai sumokėti. Jei jūsų palikime nėra pakankamai turto likusiam likučiui padengti, jūsų likęs sutuoktinis gali perimti hipotekos įmokas.
Namo pavadinime turėtų būti abu vardai?
Abu vardai gali būti nurodyti būsto pavadinime be hipotekos. Apskritai, jei norite išvengti papildomų veiksmų ir galimų rūpesčių, geriausia namo uždarymo metu pridėti sutuoktinį ar partnerį. ... Tačiau asmuo, pasirašęs hipoteką, yra įpareigotas sumokėti paskolą.
Ar mano žmona turi teisę į pusę mano namo, jei jis mano vardu??
Ar mano žmona/vyras gali pasiimti mano namus skyrybų/iširimo atveju? Nepriklausomai nuo to, ar vienodai prisidėjote prie būsto pirkimo, ar ne, ar vieno ar abiejų jūsų vardai yra ant aktų, abu turite teisę likti savo namuose, kol susitarsite arba teismas nepriims sprendimo.
Kaip pridėti savo partnerį prie savo namo pavadinimo?
NSW, jei norite pridėti sutuoktinį, šeimos narį ar draugą prie nuosavybės teisės į jums priklausančią nuosavybę, turėsite užpildyti ir pateikti perdavimo formą 01T į žemę & Informacija apie nuosavybę (LPI). Užpildę šią formą, to asmens teisinis suinteresuotumas turtu gali būti įrašytas nuosavybės teise į žemę.
Kas atsitiks su iki santuokos turėtu turtu?
Apie turtą, priklausantį prieš santuoką
Iki santuokos turėtas turtas laikomas „atskiru turtu“ ir dažnai gali būti neįtrauktas į skyrybų procesą. Skyrybos turtas taip pat žinomas kaip nesantuokinis turtas, kuriam skyrybų atveju netaikomos padalijimo taisyklės.
Ar galiu panaudoti žmonos pajamas hipotekai?
Jei norite įtraukti savo sutuoktinio pajamas, kai pateikiate paraišką dėl hipotekos, tada jis ar ji turi būti bendras skolininkas paskolos paraiškoje. Pagal šį scenarijų jūsų sutuoktinio mėnesinės bendrosios pajamos ir skolos mokėjimai pridedami prie jūsų pajamų ir skolos, kad būtų nustatyta hipoteka, kurią turite gauti.
Kaip nusipirkti namą žmonos vardu?
Perkėlimo forma: pervedimo formą galite gauti savo valstijos vyriausybės svetainėje. Turėsite įrašyti savo, kaip perdavėjo ir gavėjo, vardą ir pavardę, o kaip gavėjo vardą – ir partnerio vardą. Nuosavybės pažymėjimas: originalų nuosavybės pažymėjimą galite turėti jūs arba jūsų skolintojas.
